Kira ilişkileri ve gayrimenkul işlemleri, gündelik hayatın en sık karşılaşılan ama aynı zamanda en çok uyuşmazlık barındıran konularının başında gelir. Özellikle son yıllarda artan kira bedelleri, tahliye talepleri, ortak mülkiyet sorunları ve tapu işlemleri, hem mal sahipleri hem de kiracılar açısından hukuki süreci titizlikle yürütmeyi zorunlu hale getirmiştir.
Avukat Gizem Ünal Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak İzmir merkezli çalışıyor, kira ve gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerimize hem önleyici danışmanlık hizmeti sunuyor hem de çıkan uyuşmazlıklarda dava sürecini baştan sona etkin şekilde yürütüyoruz. Kira sözleşmesinin hazırlanmasından kiracının tahliyesine, ortaklığın giderilmesinden tapu iptal ve tescil davalarına kadar geniş bir alanda hizmet veriyoruz.
Hizmetlerimiz
Kira Hukuku
Kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar, hem konut hem de işyeri kiralarında ciddi mağduriyetlere yol açabilir. Bu alanda yürüttüğümüz başlıca işlemler:
- Kiracının tahliyesi davaları (ihtiyaç, tahliye taahhüdü, kira ödememe vs. sebeplerle)
- Kira bedelinin tespiti ve kira uyarlama davaları
- Kira alacaklarının tahsili ve icra takibi
- İşyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması ve revizyonu
- Tahliye sürecinde ihtarname işlemleri
Kira ilişkilerinde yaşanabilecek her türlü ihtilafta, müvekkilimizin hak ve menfaatlerini ön planda tutarak hareket ediyoruz. Süreci hem hukuki hem de pratik yönden değerlendirerek hızlı, etkili ve güvenli sonuçlar almaya odaklanıyoruz.
Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul işlemleri ve mülkiyet ilişkileri çoğu zaman teknik bilgi, deneyim ve dikkat gerektirir. Bu nedenle alanında yetkin bir İzmir gayrimenkul avukatı ile çalışmak, maddi ve hukuki hak kayıplarını önler. Büromuzun bu alandaki hizmetleri:
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Şufa (önalım) hakkı davaları
- İmar ve kamulaştırma işlemlerine karşı dava süreçleri
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri danışmanlığı
- Miras kalan taşınmazlara dair elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi işlemleri
Müvekkillerimizin hem bireysel taşınmaz işlemlerinde hem de çok ortaklı gayrimenkullerinde karşılaşabileceği tüm hukuki riskleri önceden analiz ediyor, süreci olabildiğince sorunsuz şekilde yönetiyoruz.
Neden Bir Avukatla Çalışmalısınız?
Kira ve gayrimenkul hukukunda yapılan küçük bir hata dahi yıllar sürecek davalara ve ciddi mali kayıplara yol açabilir. Bu nedenle hukuki sürecin, alanında bilgili ve deneyimli bir hukukçu tarafından yürütülmesi büyük önem taşır.
İzmir Avukat Gizem Ünal Hukuk Bürosu olarak biz, sadece dava sürecine odaklanmakla kalmayıp; müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık sunar, doğru stratejiyi belirler ve tüm süreci şeffaf bir şekilde takip ederiz. Hukuk büromuzda dosyalarımızın her biri özel olarak incelenir; müvekkillerimizin ihtiyaçlarına uygun, pratik ve etkili çözümler üretilir.